怎样维护自己的权益

我与前夫于今年7月协议离婚，由于是他有婚外情，所以当时他什么都没要，但现在又反悔了。协议上房子归我，但由于房子是贷款购买，现在还在抵押期中，还有两年零两个月才还完，协议上由他来还款。现在我自己没办法办理转户手续，他也不同意办转户。如果他不还款(极有可能），房子将会被银行拍卖。如果我现在起诉办理转户，可以吗？如果我前夫拒不执行，是否可以强制执行转户？如果起诉转户胜诉，就算房子被拍卖，那除去偿还银行余款，剩余的应当归我是吗？若我两年多之后再起诉，是否会超出诉讼期呢？我是现在起诉好呢？还是以后起诉好呢？协议上孩子的抚养权归我，现在孩子一岁半，若他起诉要孩子的抚养权，他会胜诉吗？我不能没有孩子！！！以前前夫让我辞去工作，现在我刚找到工作，我没有积蓄，我想度过这个难关，求大家帮帮我，谢谢！！！8858