开发商未按合同规定延期交付我应该怎么办

采暖费的问题，要视你们的合同是如何约定的。开发商延期交房，应承担违约责任，若协商不成，可诉讼解决。四川成都 王良久律师诚为当事提供优质法律服务咨询热线：（028）88894535 13808093704

如果当初合同中约定交房条件中房屋只是毛坯房，则交付时若符合约定且相关文件齐全，开发商方面没有错。建议委托律师当面审查合同，看一下是不是存在挽救措施。

采暧费应是实际发生的费用吧，如果是予交那么是不是说等实际发生了再扣除的呢？关于违约延期是否可以要求开发商付违约金呢？个人意见！！

延期交付合同上有相关的说明，开发商说在当地报纸上曾经声明过延期交付，这样他们是不是就不算违约，我们业主是不是就不可以讨要违约金！至于采暖费，开发商则是在暖气开通前想所有业主讨要，第一年房屋不使用，不需要开通暖气，采暖费是否需要交呢？开发商说不管是否使用，第一年必须交

能够详细的给我说明一下，谢谢各位了，在下在这里提前想您们道谢了

合同上约定的交房日期具有法律效力，如果不存在不可抗力因素，开发商延期交房就构成违约，你完全可以起诉，要求开发商承担违约责任。

是这样啊！那我应该怎么做呢？

起诉

如果合同只约定了交房,没有约定其他与购房无关的费用,那是开发商搞强制销售,你完全可以说不,先与开发商协商,要求其履行合同约定,交付房屋,如果他仍不交,你可以通过法律途径解决。在困难的话,可以委托律师代理。