如何才能拿回土地房产证

司法时间:2026-03-29 23:36:06 阅读：6218

大家好，现在有一个问题一直困扰着我的生活，希望大家帮忙！事情是这样的：大约在6年前，我家委托我姐夫去市房产局更换新的房产证（好象是因为他有熟人会更便宜点），之后我姐夫拿走更换新的房产证去估价，未经房主(我爸)同意拿去贷款，到现在过了很多年，未还一分钱给农业银行，一直以来在我家里引起很大的纠纷，现在他们要闹离婚。请问： 1）：未经房主(我爸)同意拿房产证去贷款吗？(可能私颗了我爸的章印) 2）农业银行该负担什么责任？ 3）离婚后夫妻的债务该如何承担？ 4)房产证贷款该经过哪些部门(政府或银行)的认可，其手续是如何？拜托各位为我解答，谢谢！

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独特的汉堡

2026-03-29 23:36:06

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1、此案应先起诉解决抵押无效的问题，抵押无效的责任在于银行与你姐夫，与你们以及你姐都无关，银行与贷款人（你姐夫）各承担多少责任由法院划分。如你姐与你姐夫离婚，你姐夫说贷款用于了夫妻共同生活而主张是夫妻共同债务的话，他需要向法院提交用于了夫妻共同生活的证据的，如没有给家庭购置明显的贵重物品，他要证明这一点还是很难的。 2、建议立即聘请律师代理此案。

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满意的篮球
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2026-03-29 23:36:06
1、此案应先起诉解决抵押无效的问题，抵押无效的责任在于银行与你姐夫，与你们以及你姐都无关，银行与贷款人（你姐夫）各承担多少责任由法院划分。如你姐与你姐夫离婚，你姐夫说贷款用于了夫妻共同生活而主张是夫妻共同债务的话，他需要向法院提交用于了夫妻共同生活的证据的，如没有给家庭购置明显的贵重物品，他要证明这一点还是很难的。2、建议立即聘请律师代理此案。

英勇的哈密瓜，数据线
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2026-03-29 23:36:06
1、你姐夫所办的抵押贷款应属无效抵押。2、私刻别人印章属违法行为，肯定无效。3、应当有房产所有人的专项授权委托书。四川得邦律师事务所王良久律师诚为当事人提供优质法律服务咨询热线：（028）88894535 13808093704