[原创（浙江宁波）房产合同纠纷
1. 你好，请问由于当时房东的三证没做齐，我跟房东签定购房协议和合同，现在产权证已做好，但士地证还没做出来，现在合同生效吗？
2. 当时约定一个月内三证做齐，现在一个多月了，士地证还没做出来，请问现在我有权解除合同吗？
3.我再问一个问题：现在算不算房东违约？ 我要解除合同的话,是否算我的违约的?
4.如果上诉法院的话要多少费用?
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