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店面租赁中的“转让费”法律上该如何界定

司法时间:2026-04-01 02:37:02 阅读：2874

我们这个城市有条商业街，因为店面比较抢手，房东在将店面出租的时候通常会收取5、6万的所谓转让费，才肯签租赁合同，每月店租另算。而且转让费在合同上并不体现，房东只出具收据。现我家就遇到这样的难题，我们已经交了6万的转让费签了3年的租赁合同，先还有两年租期，房东却要违约欲租给他人。请问：房东若违约除了承担合同上写明的违约金及赔偿我方损失外，对于我们交纳的6万元转让费我们可不可以要回？？

最佳回答

大方的摩托

丰富的画板

2026-04-01 02:37:02

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你们可以对已经交纳的6万元转让费要求返还。理由：房东利用身处商业街、店面抢手的优势，使双方的权利义务明显违反了公平、等价有偿的原则，其行为应当认定为显失公平。

最新回答共有6条回答

精明的鸡翅
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2026-04-01 02:37:02
你们可以对已经交纳的6万元转让费要求返还。理由：房东利用身处商业街、店面抢手的优势，使双方的权利义务明显违反了公平、等价有偿的原则，其行为应当认定为显失公平。

义气的钻石
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2026-04-01 02:37:02
首先确定转让费的性质。如果对方违约，可以索要转让费。

搞怪的西装
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2026-04-01 02:37:02
谢谢大家的答复！

有魅力的龙猫
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2026-04-01 02:37:02
同意

故意的鱼
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2026-04-01 02:37:02
1、同意以上意见2、你也可以要求继续履行合同

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