开发商说了算吗

本人于2003年5月购买了一坡屋顶房，房屋面积为89平方（赠送一10平方的露台，已写入合同中），合同中也规定了办理两证的期限（90天内）和赔付办法。但由于开发商原因，两证直到今年（2005年）4月才通知可以办，其中开发商曾于2004年5月与我签订了一份补充协议，中间提到开发商必须在2004年的9月30日前办好两证，否则将赔付我们3万元。 可我们找到开发商索要3万元时，他说协议作废，并且面积增大了十几平方（原因是原来坡屋顶的面积是按2.2米以下不计算面积，这回是1.5米以下不计算面积），要求我们补交面积增大的十几个平方的钱。并且原购房合同作废，须立新购房合同，才能办理两证。 请问 1、补充协议是否无效，我们能否要到3万元钱？ 2、如果开发商说给了钱就不办两证怎么办？ 3、开发商所说的按1.5米以下不计算面积，超出1.5米的部分就要计算面积合理吗？ 4、如果我们怀疑他的计算面积的方法（因为其中有10平方的面积是送的），我们该怎么办？ 5、我们是否应该交纳面积增大的部分的钱？ 6、原购房合同作废，立新合同，这合理吗？ 请好心律师帮帮忙，帮我解答一下，万分感激