产权问题求助

你好 我的姐姐购买了一户住房，为顶楼复式，下面为159.66平方，上面按80平方共计建筑面积239.66平方（按此面积付款），但是在房产公司帮助办理的产权证上记入建筑面积的只有楼下159.66平方，而将楼上80平方记入到后面附记一栏，原句为“阁楼面积80平方米” 我想问，这80平方记入到附记一栏有没有产权效力，能不能作为这80平方的产权依据，如果不能，是不是说明这个房产证存在问题，会不会影响到日后的交易，并由此引发另一问题，在目前这种情况下，应按239.66还是159.66交纳物业费，物业要求按239.66交纳。