房屋买卖合同何时生效?

司法时间:2026-03-31 20:37:42 阅读：6320

买买双方已签定了房屋买卖合同,买方已入住,购房款交了一半以上,双方已将房屋过户相关手续交到房管部门,但在要进行过户签字确定时,买方反悔,拒绝签字和再付款请问这时的房屋买卖合同生效了吗? 若生效,买方是否要支付违约金? 若无效,卖方是不是有权收回房屋,买方是否需支付一些相应的赔偿?

缓慢的鼠标

2026-03-31 20:37:42

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1、买卖合同生效，可以要求继续履行合同，并要求对方支付违约金（按照合同约定）； 2、若对方拒绝过户，可以向法院提起确权诉讼，然后凭判决书办理过户； 3、卖方可以对方违约解除合同，要求对方支付违约金或赔偿损失。