关于非独立商铺的几个疑问

我在去年8月在市中心新建的商场购买一楼商场的非独立商铺一处，房产公司5年包租。钱已交清，合同也已签。根据合同约定，应在去年10月30日交房，11月起付租金。现在租金我们倒是收到，却是一直未交房，问过几次，前几次他们推，如今却说因为5年包租，不存在给我们交房，只需给商场交接就行了。（商场正在装修即将开业），我想请教以下几个问题： 1，房产公司是不是应该和我们先交房？2，是不是该付我们违约金？3，我们是不是可以要求退房？这几点在商品房买卖合同中有详细规定：10月底交房，超过一天付万分之二违约金，超过三个月有权要求退房，但当我们询问他们时，他们却说不行，因为我们已经在收租金。收租金对这有影响吗？ 由于现在购房过程中陷井太多，让我太担心会不会又遇上购房陷井？另外我还想咨询一下非独立商铺和独立商铺在产权上有没有什么不同？？请各位专家帮我解答一下，十分感谢。