新租的房子(租期1年)只住了3个星期便要被房东无故收回,我该怎么办
我于3月6日在上海浦东 东明路,齐河路一小区租下了一套两室一厅的房子,租期1年。于3月6日搬入,并当场交租金2800元(2个月,1400元/月),押金2800元。3月22日晚房东突然提出要收回房屋,原因是他无法继续居住在目前他所居住处。他想要收回此房屋自主。我与他的合同中有这样的条款,大意是:甲方提前收回房屋乙方有权拒绝,甲方需给乙方一个月的时间,并且违约金为一个月租金。此合同是我和他签订的,无中介。
这样再搬一次房子对我的工作、生活都影响极大,我该怎么办?
1、我除了一个月租金的违约金外,能不能向他提出其它补偿,如:中介费,误工费,搬家费甚至精神损失费(家有老人,这对他们伤害很大)?
2、合同里有提到若乙方在租期未满时搬出,已交租金和押金不退还。现在是甲方违约,我可以要回已交租金和押金吗?
最佳回答
谢谢大家!一个月租金的违约金我肯定是会要的!但我还想搞清楚的是:由于房东的违约,使我必须再找房子而引起的损失比如说误工费,中介费(如果再找房源要请中介的话),搬家费(请搬家公司),可不可以要求赔偿?这些费用的赔偿是不是已经包含在了违约金(一个月租金)里,还是在违约金(一个月租金)之外?
另外,如果房东耍赖的话,我想维权应该去找什么样的机构来处理?
再次感谢大家!
最新回答共有9条回答
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2026-03-31 22:26:13虚拟的羽毛
回复谢谢大家!一个月租金的违约金我肯定是会要的!但我还想搞清楚的是:由于房东的违约,使我必须再找房子而引起的损失比如说误工费,中介费(如果再找房源要请中介的话),搬家费(请搬家公司),可不可以要求赔偿?这些费用的赔偿是不是已经包含在了违约金(一个月租金)里,还是在违约金(一个月租金)之外?另外,如果房东耍赖的话,我想维权应该去找什么样的机构来处理?再次感谢大家!
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2026-03-31 22:26:13殷勤的蜡烛
回复到被告所在地法院诉讼,违约金过低,可以要求按实际损失赔偿。
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2026-03-31 22:26:13细心的百合
回复中介费,误工费可以要求。另可要求退回部分租金与押金。
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2026-03-31 22:26:13老实的草莓
回复可以要求对方支付违约赔偿。 可以要回押金。
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2026-03-31 22:26:13自由的荔枝
回复合同中所给定的内容,均可以要求房东赔偿。
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2026-03-31 22:26:13丰富的荔枝
回复甲方违约,要求其承担违约责任。
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2026-03-31 22:26:13自由的黄蜂
回复如果由于房东的违约给你造成的损失大于违约金的话,你可以要求房东赔偿给你带来的实际损失。
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2026-03-31 22:26:13追寻的含羞草
回复多谢!
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