新租的房子(租期1年)只住了3个星期便要被房东无故收回,我该怎么办

司法 时间:2026-03-31 22:26:13 阅读:1753
我于3月6日在上海浦东 东明路,齐河路一小区租下了一套两室一厅的房子,租期1年。于3月6日搬入,并当场交租金2800元(2个月,1400元/月),押金2800元。3月22日晚房东突然提出要收回房屋,原因是他无法继续居住在目前他所居住处。他想要收回此房屋自主。我与他的合同中有这样的条款,大意是:甲方提前收回房屋乙方有权拒绝,甲方需给乙方一个月的时间,并且违约金为一个月租金。此合同是我和他签订的,无中介。 这样再搬一次房子对我的工作、生活都影响极大,我该怎么办? 1、我除了一个月租金的违约金外,能不能向他提出其它补偿,如:中介费,误工费,搬家费甚至精神损失费(家有老人,这对他们伤害很大)? 2、合同里有提到若乙方在租期未满时搬出,已交租金和押金不退还。现在是甲方违约,我可以要回已交租金和押金吗?

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自觉的枫叶

大意的帆布鞋

2026-03-31 22:26:13

谢谢大家!一个月租金的违约金我肯定是会要的!但我还想搞清楚的是:由于房东的违约,使我必须再找房子而引起的损失比如说误工费,中介费(如果再找房源要请中介的话),搬家费(请搬家公司),可不可以要求赔偿?这些费用的赔偿是不是已经包含在了违约金(一个月租金)里,还是在违约金(一个月租金)之外? 另外,如果房东耍赖的话,我想维权应该去找什么样的机构来处理? 再次感谢大家!

最新回答共有9条回答

  • 虚拟的羽毛
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    2026-03-31 22:26:13

    谢谢大家!一个月租金的违约金我肯定是会要的!但我还想搞清楚的是:由于房东的违约,使我必须再找房子而引起的损失比如说误工费,中介费(如果再找房源要请中介的话),搬家费(请搬家公司),可不可以要求赔偿?这些费用的赔偿是不是已经包含在了违约金(一个月租金)里,还是在违约金(一个月租金)之外?另外,如果房东耍赖的话,我想维权应该去找什么样的机构来处理?再次感谢大家!

  • 殷勤的蜡烛
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    2026-03-31 22:26:13

    到被告所在地法院诉讼,违约金过低,可以要求按实际损失赔偿。

  • 细心的百合
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    2026-03-31 22:26:13

    中介费,误工费可以要求。另可要求退回部分租金与押金。

  • 老实的草莓
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    2026-03-31 22:26:13

    可以要求对方支付违约赔偿。  可以要回押金。

  • 自由的荔枝
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    2026-03-31 22:26:13

    合同中所给定的内容,均可以要求房东赔偿。

  • 丰富的荔枝
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    2026-03-31 22:26:13

    甲方违约,要求其承担违约责任。

  • 自由的黄蜂
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    2026-03-31 22:26:13

    如果由于房东的违约给你造成的损失大于违约金的话,你可以要求房东赔偿给你带来的实际损失。

  • 追寻的含羞草
    回复
    2026-03-31 22:26:13

    多谢!

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