抵押房屋能否租赁

你签定的租赁合同在合同有效期内都有效，无论房租转让给谁。房屋的受让者都应该遵守租赁合同的约定继续履行合同，同时作为承租人，在同等条件下，你享有优先受让该房屋的权利。

买卖不破租赁是租赁中的原则，你当然可以继续租赁，在拍卖时你有优先购买权。 湖北诚明律师事务所余军律师13871466611 02782623083

房屋查封时间在你签订合同以前还是以后呢？

楼上很详细了。

我签合同时，我不知到房屋已经被查封在押，现在我要求继续履行和同。还可以吗？？

何时签订的合同？

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》已于２０００年９月２９日由最高人民法院审判委员会第１１３３次会议通过，现予公布，自２０００年１２月１３日起施行。第六十五条　抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。　第六十六条　抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。　　抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。