买了二手房，交了定金，现发现问题，能退定金吗

我于12月18日通过中介看中一栋二手房并交定金2万元，预付款2万元，共计4万元（总价全包34万元）。和中介谈好12月20日去银行办贷款（首付30％），但中介再12月20日说银行不给多贷款，就没有办成；12月21日，中介又说房主不想卖了；后来经过我多方了解，卖房的和房产证上的不是是同一个人，而且房子倒了几回手，已经不是二手的了，现在因为房子存在很多的问题，我不愿意买了，怎样做才能把定金退回来。必须上法庭解决吗？如上法庭，程序是什么？烦劳大家帮忙了！