贷款后无力供楼，接到银行起诉我该怎么办

司法时间:2026-03-29 23:23:52 阅读：1715

律师您好： 2003年我和朋友合作开公司，在广州按揭贷款34万供了一套楼办公。后因私回原籍工作，朋友经营不善，公司无力供楼，银行已经对我（第二被告）、我朋友（第一被告）及发展商（第三被告）起诉，我在外地，不知如何是好？银行请求：1、解除按揭合同；2、被告立即偿还本息；3、银行享有房产优先受偿权；4、发展商承担连带责任；5、诉讼费用请教： 1、法院支持原告请求的话，最坏情况如何？ 2、原告以如何方式实现优先受偿权？ 3、判决后如何实现原告的债权？拍卖？发展商退款后收回产权？ 4、拍卖的底价如何确定？拍卖所得不足以清偿如何处理？ 6、缺席判决的不利因素及法律责任？ 7、第一被告与第二的责任区分？我不能到庭，只希望以房产抵债两清，息事宁人，可能吗？该如何办？谢谢！

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苗条的热狗

2026-03-29 23:23:52



1、把房子拍卖，就拍卖的价款优先受偿 2、拍卖房子 3、跟开发商没有关系，房子拍卖后，银行拿走他们的部分后，剩下的给你们 4、拍卖的价款，具体由拍卖行掌握，一般按市价，不足的可能性不大，不够找贷款人 5、你的案子估计判没有什么可以争议的，主要时执行，你们执行的过程中要找人看看，以免房子估价太低 6、主要看贷款人是谁

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美丽的花生
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2026-03-29 23:23:52
1、把房子拍卖，就拍卖的价款优先受偿2、拍卖房子3、跟开发商没有关系，房子拍卖后，银行拿走他们的部分后，剩下的给你们4、拍卖的价款，具体由拍卖行掌握，一般按市价，不足的可能性不大，不够找贷款人5、你的案子估计判没有什么可以争议的，主要时执行，你们执行的过程中要找人看看，以免房子估价太低6、主要看贷款人是谁

粗暴的学姐
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2026-03-29 23:23:52
又不是零首付,应该不会有太大问题的

敏感的小蚂蚁
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2026-03-29 23:23:52
以什么名义购房的？

丰富的外套
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2026-03-29 23:23:52
感谢您的关注！我们以个人住房名义贷款，两个贷款人，朋友户口在广州，所以名序在前，我在后。目前房产状况良好，楼价也未下跌。昨晚又仔细看过传票及资料，发展商和银行有一份承担连带保证责任的协议。会不会发展商先履行保证，将款给银行，再向我要求债权？总之我很麻烦

殷勤的舞蹈
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2026-03-29 23:23:52
朱律师您好感谢您的关注。购楼时为了减少首付，我们和发展商协商按照装修房提高了楼价，按照8成贷款，基本没交首付。购搂合同42万，实际34万，贷款34万，是否性质变了？法庭上如实招来岂不成了诈骗？好象会带来麻烦，又不知会有哪些麻烦，如何才能保护自己实际利益？现在后悔晚矣。

怕孤单的墨镜
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2026-03-29 23:23:52
情况比较复杂，最好请个律师帮你！

贷款后无力供楼，接到银行起诉我该怎么办

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美丽的花生

粗暴的学姐

敏感的小蚂蚁

丰富的外套

殷勤的舞蹈

怕孤单的墨镜

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