房产的问题``！
我在2000年借了6万块钱给我的朋友，他承若逾期不还就以他住的公房抵债，后来他到期没能还钱，这件事就通过法律手段得到了解决`！我合法的拥有了这房子的居住权已经办了房产证
现在他的妻子（原来均证明他未婚）要求还房子
至现今又提出按现在价格变卖房子.还我6万块钱~！现在房子涨价了
那么这房款怎么分配？
难道对方只还我原来的6万块钱？
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