没有赡养老人；是否可以购买这个房子，老人过世后，老人的儿子与我会不会发生纠纷

我的问题不是突发性的，我只是想咨询一些事情。我的外公今年八十岁了，身体健康，没有任何经济来源，在农村有一间房屋。老人有三个儿子，大儿子在外地，没有赡养老人；二儿子已去世一年；小儿子与我外公同住一村，却行如陌路。老人一个星期到女儿家即我母亲家来一次，我妈妈会将他一周的脏衣服冼净，做些好吃的连吃带拿够一个星期的饭。现老人因没有钱想将这三间房出售，但因售出后没有地方居住，故想将此房以三万元钱卖给我，房证也改成我的名字，他可以继续住在那儿，直到去世。 我想问我是否可以购买这个房子，如可以在购买的过程中我需要注意哪些细节，老人过世后，老人的儿子与我会不会发生纠纷？