江苏南京－－买二手房前任房主维修基金没交，可否追缴

我买了一个97年底的二手房，产权证也顺利过户。但后来发现房主及原开发商维修基金欠交。二手房合同中规定交付前的费用有原房主承担，但没有特别指出此费用。此维修基金应该由承担？我认为由原房主承担，因为签合同时就默认他交过了，这也应是惯例。而且我在合同中规定原房主不得故意隐瞒标的的瑕疵和缺陷，这种情况属不属于欺诈？ 如果要签补充协议要注意什么？