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协议是否有效

司法时间:2026-03-30 02:50:23 阅读：5352

购房签了协议但还没签合同，协议上注明乙方付定金10万暂存中介（我是甲方即卖方）购买房产，且写明如因乙方原因导致协议无法履行，乙方同意定金由甲方没收。现乙方提出如果由于无法从银行贷到房款的70%（乙方个人提交的资料无误、满足要求，因为宏观调控银行收缩银更没贷足）认为这是不可抗拒的外力，想解除协议拿回定金。还要说明一点，签协议时由于房产拥有人（甲方）在日本，是让乙方先签协议后发传真到日本再由甲方签好传回中介公司盖章认可。 1、协议是否有效？ 2、解除协议乙方可否拿回定金？ 3、乙方认为贷不足款不是她个人原因造成的她可以免责是否正确？ 4、如协议有效且可以没收定金，我应该在协议约定签购房合同日以后几天向中介索要定金

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娇气的蛋挞

凶狠的睫毛膏

2026-03-30 02:50:23

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1、协议是否有效？有效； 2、解除协议乙方可否拿回定金？谁想解除？适用定金罚则； 3、乙方认为贷不足款不是她个人原因造成的她可以免责是否正确？不正确。 4、如协议有效且可以没收定金，我应该在协议约定签购房合同日以后几天向中介索要定金他明确表示不购买房屋或到期日不签协议，你即可去要定金。

最新回答共有5条回答

土豪的钢笔
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2026-03-30 02:50:23
1、协议是否有效？有效；2、解除协议乙方可否拿回定金？谁想解除？适用定金罚则；3、乙方认为贷不足款不是她个人原因造成的她可以免责是否正确？不正确。4、如协议有效且可以没收定金，我应该在协议约定签购房合同日以后几天向中介索要定金他明确表示不购买房屋或到期日不签协议，你即可去要定金。

呆萌的小白菜
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2026-03-30 02:50:23
你好: 1、协议有效，不可抗力理由不成立。 2、你可以没收定金，但是超过总价款的20％部分应返还对方。因为法律规定超出20％部分无效。

醉熏的火
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2026-03-30 02:50:23
1\关键是甲方是不是有代理权。2\若合同无效可返还。3\不正确。4\协议有效,定金不可返还。

儒雅的鞋子
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2026-03-30 02:50:23
不属于不可抗力范畴。协议有效。

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