这样的合同纠纷法院应该怎么判才比较合理?

2004年4月,我们与原告签订了一份租赁合同.约定年租金为88万，每年分10个月交清即每个月8.8万。我们交齐60万保证金后,原告一直有两个KTV包房因为安全不合格被安全局查封后不能移交给我们,电梯和音像系统因差第三方货款正常损坏后得不到维修.我们便一直没有给原告交房租. 原告于今年9月份将我们告上法庭:1、要求终止合同；2、要求我们支付房租及代付的水电费45万元；3、要求我们承担违约责任；4、承担本案诉讼费。 现在法院的调解下已经终止了合同，财产还没有移产。法院向我们施压，要求无条件交出租赁物。 针对上述事实，我想咨询如下几个问题： 1、法院是否会判原告首先违约；2、如果原告先违约，我们应不应当支付房租；3、如果支付房租，应该支付多少；4、我方是否也违约。 急盼回复。