購房近兩年,款已付不見產權証,開發商不知去向.

以下是兩份協議書原文,請各位律師朋友幫助分析一下,不胜感激! 房屋买卖协议书(一) 甲方:花园小区 乙方: 王某 一.乙方购买甲方院内(沿河大道中段37号南大楼)门面单元四楼二室半住房一套,建筑面积为116.5㎡,每㎡售价( )元,计款68440元. 二.乙方在 年 月 日预付定金 元,余款在 必须全部付清,如乙方到期不能付清房款, 甲方有权将此房另作安排,并扣下定金. 三.乙方付清全部购房款后,可获得100%产权, 甲方向乙方提供房产证和房屋钥匙,办理房产证的费用由甲方承担,契税由乙方负担. 四.如房屋出现质量问题,由甲方按国家有关规定负责无偿维修,甲方保证乙方水电.路三通. 五.乙方住进后,必须服从甲方的统一管理,包括计划生育在内,按时交纳水.电.卫生管理费,若乙方不按时交纳此费,甲方有权断水.断电. 六.室内装修:仿瓷涂料.包安装厕所.仪房磁砖.地板砖.阳台封闭,水电安装齐全. 七.此协议一式三份,甲乙双方各执一份,甲方法人签字生效. 八.甲方安装防盗门,费用乙方承担. 备注: 此房原为汪某工程款. 甲方: 张某 乙方: 王某 2002年12月14日 房屋买卖协议书(二) 甲方:花园小区 乙方: 毛某 一.乙方购买甲方院内(沿河大道中段37号南大楼)门面单元四楼二室半住房一套,建筑面积为 ㎡,每㎡售价600 元,计款 元. 二.乙方在 2001年 2月27日预付定金 玖仟元,余款在搬家前必须全部付清,如乙方到期不能付清房款, 甲方有权将此房另作安排,并扣下定金. 三.乙方付清全部购房款后,可获得100%产权, 甲方向乙方提供房产证和房屋钥匙,办理房产证的费用由甲方承担,契税由乙方负担. 四.如房屋出现质量问题,由甲方按国家有关规定负责无偿维修,甲方保证乙方水电.路三通. 五.乙方住进后,必须服从甲方的统一管理,包括计划生育在内,按时交纳水.电.卫生管理费,若乙方不按时交纳此费,甲方有权断水.断电. 六.室内装修:仿瓷涂料.包安装厕所.仪房磁砖.地板砖.阳台封闭,水电安装齐全. 七.此协议一式三份,甲乙双方各执一份,甲方法人签字生效. 八.甲方安装防盗门,费用乙方承担. 备注: 此房抵汪某工程款,由汪某全權處理,同意轉讓. 甲方: 张某 乙方: 汪某 蔣某 2001年2月27日 說明一下:協議中的王某代表本人的立場,此房由毛某轉賣給王某並有收据,王某所購房協議書中的价款為68440元,實際議定的價款為64000元(已付62000,其餘2000房產証到手時再付),有收据詳細列明.請問我現在應該怎麼辦?