某甲能向我要违约金吗
大家好!
我在某商场(商场里有私人的铺面和公家的铺面)租了一间私人的铺面,期限到2007年3月,双方约定违约金为1000.元,在2004年10月我打电话请示房东同意我把该铺面转租给某甲,为期半年,双方约定违约金为15000.元,现商场要收回全部的铺面统一租给另一老板,所以某甲认为我违约,要我支付违约金,请问各位,我这种情况算不算因不可抗力不能履行合同的?我该怎么办?请大家帮帮我,谢谢!
aahz333
2004.11.02
最佳回答
非常谢谢大家的热心解答和帮助,谢谢您们!
祝您们身体健康!
aahz333再次鞠躬感谢大家
2004。11。03
最新回答共有8条回答
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2026-03-30 13:30:21贪玩的面包
回复非常谢谢大家的热心解答和帮助,谢谢您们!祝您们身体健康! aahz333再次鞠躬感谢大家 2004。11。03
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2026-03-30 13:30:21标致的荷花
回复你好: 如果你和房东的合同规定不准转租,而房东又不承认他同意转租,你又无其他的证据,房东有权解除合同。 你不能与房东简单解除合同,除非房东承担你的损失。另外如果房东有权解除合同的话,你与某甲的合同就是无效的,你不必承担某甲的违约金,退他的房租就可以了。
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2026-03-30 13:30:21调皮的电话
回复非常同意6楼的观点。
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2026-03-30 13:30:21高高的墨镜
回复非常同意6楼的观点。
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2026-03-30 13:30:21鳗鱼钢笔
回复商场无权单方解除合同。关键是你要证明你转租是经同意的,否则对方所有人(店铺所有人)有权解除合同。不存在不可抗力的问题。
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2026-03-30 13:30:21纯情的人生
回复谢谢倚天剑的解答。我再请教大家,如果房东昧着良心说我转租没经他同意,或房东愿违约,他赔我1000元,要和我解除合同,那我是要赔某甲违约金还是退回已收他的房租?谢谢大家。 aahz333 2004。11。03
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2026-03-30 13:30:21陶醉的狗
回复如果未经房东同意私自转租,是你违约。房东有权解除合同,收回店铺,房东不构成违约。
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