大家都来帮帮我吧

我于2002年买了一套房，当时开发商许诺我一年就可以入住，现在已经快两年了，房子却连影子都没见，我去问开发商他承认可以按合同赔款和退款，房子也会修，就是不知具体的时间，我现在还是想要那套房子，我听说法律上有一条：从知道自己的合法权益受到侵害开始两年不于追究者就视为不追究。我就想与开发商签一份补充协议，不知是否有效，需要办什么手续吗，需要公证吗？还有其他办法来保障自己的合法权益不受侵害吗？？？谢谢各位，请帮帮我这个迷茫的人吧！！！[em00]