各位朋友，请教关于购买承租房和过户的问题

[color=#483D8B]现在我们小区正在办理，承租房用户购买所承租房屋的产权事宜。现在房子的户主是我祖母，根据物业的说法，必须由户主购买该房的产权。但是祖母年事已高，想把房子的产权买来后过户的我父亲的名下。估计现在房子产权的购买价格在5-6万元左右，物业提出如果过户还需要另外交纳1万3千元左右的过户费用。且如果等祖母过世后再过户的话收取的费用还要高很多。 请问家庭内母子间房产过户需要交那么多过户的费用吗？如果不交，到祖母逝世后父亲能直接继承该房产吗？还需要过户吗？如果过户需要收取这么多的费用，不如直接抢好了，他们有法律依据吗，有没有相关法律文件或条款规定过户费用的额度？ 谢谢各位朋友[em11][/color]