这个问题如何分辨

司法时间:2026-05-30 03:10:51 阅读：9556

我看中了一套房，它是产权，系单位集资后出售给个人的完全产权房。我查看了该房的产权证和国土使用证，无误。代理该房过户手续的中介公司也是有资格证的合法中介，但我有两个问题，想请教如何来进行分别？ 1、怎样知道该房的土地使用性质？ 2、怎样知道该房的土地使用年限与修建年代？

感性的篮球

2026-05-30 03:10:51



不好意思，是这样的：该房主有两套房，我看房时两套都看了的，当时我本想要前一套小一点的房，但家人认为这套稍大一点的较适合，所以就预购这套大一点的。我昨天与房主委托人洽谈时，才了解这一情况。昨天，我已看过这套房的产权证、房主的身份证复印件。不过，对国土证回执单一事有点疑问，特请教！

激昂的大雁
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2026-05-30 03:10:51
不好意思，是这样的：该房主有两套房，我看房时两套都看了的，当时我本想要前一套小一点的房，但家人认为这套稍大一点的较适合，所以就预购这套大一点的。我昨天与房主委托人洽谈时，才了解这一情况。昨天，我已看过这套房的产权证、房主的身份证复印件。不过，对国土证回执单一事有点疑问，特请教！

天真的小蘑菇
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2026-05-30 03:10:51
我准备用按揭的方式来付该房款（6成20年），请问：该房的房权证和国土证是不是要保存在银行20年以作抵押？如需要办理户口或其他要用房产证的手续时，该怎么办？

老实的高山
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2026-05-30 03:10:51
现有个问题：该房的国土证并未取件，只有一张回执单，单上注明交件日期是2004年7月5日，并写了户主姓名，但未写明国土证编号。对方称最晚在9月5日前就能拿到国土证。我请问：是不是拿到国土证的回执单就一定能拿到国地证？该国土证有没有什么问题，我能买该房吗？