如何维权

本人在2001年2月份在本市中心的大型商业中心二层买了一间商铺(此商业中心共12 >层,1-2层为购物中心,是公开对外出售商铺的.3-5层为开发商自已经营超市酒楼.6-12为 >酒店).购买此商铺时,公共面积占建筑面积的40%.即我买的32.33平方,实用面积约只有 >19平方.本人簦合同时,附了一张二层平面图.当时本商铺前面的通道和东面通道分别是 >4.2米和8米.但二年前,譔物业管理公司（开发商下的公司）就在一.二层大量占用公共面积,通道由原来的8米缩短到现在的3米,4.2米缩短到现在的3米. 请问：1。我可否针对这事去消费者委员会或房管局进行投拆？？有没有用？ 2。如我到法院，去何陈述我的主张？ >谢谢热心的律师.