我要買个有证的集体房,有保障吗

司法时间:2026-03-29 23:27:45 阅读：9741

我在天河看中了一套二手房,中介说有房产证,我看了复证件,房屋来源是写着"分割与赠与",房主是他个人的名字.土地权是集体的. 现我想买这套房. 问: 1,能否过户? 2,如不能过户,办一个用赠与的方式给我,能否有法律保障? 3,如果我买下了,它日如要拆迁,我能否得到利益的保障? 4,我该怎么做才好?

辛勤的火

2026-03-29 23:27:45

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既然是集体土地，那就不是商品房，非商品房的二手转让买卖，首先要清楚该房产的性质。该类房产二手交易需缴纳土地出让金后，才能过户，赠与同样也要过户。建议去房管部门查询登记档案。