紧急求助！遗产继承问题

你说的情况要看房子的真正所有人是谁？单位集资房属福利房，对购买人是有条件限制的。1、字据是不是当初她父亲买房子写下的借条，如果是，则房子属婚内购买，属夫妻共有财产。（除非有书面约定是夫妻一方的）借据只说明债权关系，不能主张房产所有权。 对夫妻共有财产， 一方去世后，其中的一半房产可按继承法由其妻子和子女依法继承。2、如果在购买时，字据写明产权属于你朋友。是否可作为主张房产的证据，要看法院如何认定了，因为单位福利分房是有条件的，并且购买人和单位之间还存有买卖协议的，该协议购买人又不是你朋友；我个人认为主张产权比较困难。

如果字据上写明房子的实际所有权人是你朋友，则胜诉机会较大。如果只是写你朋友出钱，而没涉及到房子产权归属问题，则法院可能会认定这笔钱是亲属间的赠与。

如果字据上写明房子的实际所有权人是你朋友，则胜诉机会较大。如果只是写你朋友出钱，而没涉及到房子产权归属问题，则法院可能会认定这笔钱是亲属间的赠与。

如果集资建房只允许你朋友的父亲购买，那么房子是你朋友父亲的遗产，应依法分割。你朋友的出资如果不是赠与，只能算是借款。

福利房的购买往往是以单位内部职工工作为前提，房价的制定含有福利、补贴等性质，所以该房屋虽然是你出资购买，但我倾向于该房产属于你与父亲及后妈的共有财产，你父亲去世后，其对该房产享有的份额应由继承人进行继承，现在你若主张完全的产权我认为有困难，可以提起析产诉讼，要求得到你的应得份额的财产。

字据是最近才写的，不是买时写的，

产权证登记是其母亲，那该房的所有权是明确的应是其父母的共同财产，父亲去世房产的一半是遗产，由你的朋友，其母，两个弟弟共同继承。另一半是其母亲的个人财产。你朋友主张完全是其个人财产是不能得到法院认可的。

你朋友所交的房款或是借款或是赠与依当时的约定，赠与不返还、借款可以返还。另还有一种情况集资建房属于福利性质，只针对特定人，别人不能购买，如你朋友假借父亲名义购房也是不符和当时的政策法律的，那是属于规避法律政策的行为，依当时的法律是无效的行为，你的朋友不能取得房屋所有权，这也可能是你朋友未能取得产权登记的一个原因。

是遗产是毫无疑问的！如果不能提出有力证据否定产权证书，那只能视其为父母的共同财产。如果不能认定其行为究竟是借贷还是赠予而兄弟认同其出资，那只能在在析产时予以考虑。