关于商品房按揭的问题SOS

1、如果在购房合同中有约定，如果买方无法获得贷款则有权解除合同，那么此时你是可以行使接触合同的权利的；2、如果购房合同中并无上述约定，我认为你单方面是不能解除合同的，但你可以与房地产公司协商，要求解除合同，并承担相应的违约责任。

如果在购房合同中有约定，如果买方无法获得贷款则有权解除合同，那么此时你是可以行使接触合同的权利的。

你好，看你们的购房合同有无约定。

那么，现在属于履行合同中还是协商中呢？我是怕到了最后，没有了商铺而且那40%的钱也被吃掉。能给我一些建议吗？

1、如果约定合同自签订之日起生效，则属于履行合同！2、能否解除合同，关键是看你们在合同中对于这种情况是否有具体约定。3、如果无具体约定，可以与对方协商，签定补充协议，如无法协商，可向法院起诉！