物业以无装修资质为由，拒绝验收而不予在房产局备案

司法时间:2026-03-31 22:15:23 阅读：4251

新购的房未请装修公司，而是自己进行简易装修（未改动房屋原结构）；现在物业以无装修资质为由，拒绝验收而不予在房产局备案，导致房产证无法办理。请问该如何解决？？？

最佳回答

复杂的花生

2026-03-31 22:15:23



办产权证和装修有关吗？照这种说法的话，不装修的房子就办不了产权证了？我觉得比较荒谬。《住宅室内装饰装修管理办法》第二条　第二款本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。第九条　装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。第十四条　申报登记应当提交下列材料：　　（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；　　（二）申请人身份证件；　　（三）装饰装修方案；　　（四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；　　（五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；　　（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。　　非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。从以上条款可知，物业公司的说法根本站不住脚。

最新回答共有6条回答

有魅力的百褶裙
回复
2026-03-31 22:15:23
办产权证和装修有关吗？照这种说法的话，不装修的房子就办不了产权证了？我觉得比较荒谬。《住宅室内装饰装修管理办法》第二条　第二款本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。第九条　装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。第十四条　申报登记应当提交下列材料：　　（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；　　（二）申请人身份证件；　　（三）装饰装修方案；　　（四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；　　（五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；　　（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。　　非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。从以上条款可知，物业公司的说法根本站不住脚。