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已分到手的房屋，单位可以收回吗

司法时间:2026-03-31 20:46:25 阅读：6999

2003年3月左右我单位分职工积资房，我因为当了四年的科长按积分工龄等我分到了一套房子，2003年4月我也交了前期房款，2003年10我因在单位干不下去，我办了停薪留职手续（手续因单位没有找我到现在还没有办）。2004年3月25日左右，我又交了最后一次房款，房款已全部交清。2004年4月27日，单位找到我，说要收回我的房子，原因是：2004年3月18单位定了一条新制度，说中层干部没有干满五年的不能给分房。大家来帮我一下：我该不该退房，如果我要打官司我能不能到回房子！有重要的一点是，我分到房子在前，单位定的制度在后，单位要我退房能有理吗？欢迎大家来畅谈，帮我该咋办？

最佳回答

俊逸的小蝴蝶

正直的柚子

2026-03-31 20:46:25

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供您参考： 2004年3月18单位制订的新制度性质上属于企业规章制度。涉及到职工本身权益的企业规章制度，并非一出台便当然发生法律效力，其内容必须需合法上，并需经职代会通过，还必须告知劳动者，否则不能产生约束力。因此，如果您原单位在新出台制度上有不足之处的，您可以主张按照原合同或原规定处理。

最新回答共有6条回答

可爱的钥匙
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2026-03-31 20:46:25
供您参考： 2004年3月18单位制订的新制度性质上属于企业规章制度。涉及到职工本身权益的企业规章制度，并非一出台便当然发生法律效力，其内容必须需合法上，并需经职代会通过，还必须告知劳动者，否则不能产生约束力。因此，如果您原单位在新出台制度上有不足之处的，您可以主张按照原合同或原规定处理。

飘逸的小笼包
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2026-03-31 20:46:25
1、你已付清房款，单位接受房款的行为是对你购房的承诺，你完全可要求单位履行交付房屋的义务。2、单位的福利分房新规定是否依据地方房管政策变化而变更的，如不是，单位在双方履行合同过程中的内部规定，是一方的单独变更，对你不具有约束力。

满意的黑夜
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2026-03-31 20:46:25
就法律层面讲，你完全可以拥有该房，单位没理由要求你退房。但你要注意在单位分配集资房时，有没有其它的限制条款规定。

彪壮的早晨
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2026-03-31 20:46:25
谢谢海南云鹏律师！欢迎大家继续来讨论，帮我出主意！

糟糕的音响
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2026-03-31 20:46:25
我该咋办？

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