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我可否要求银行解除房产它项权利抵押

司法时间:2026-03-29 23:26:14 阅读：3126

98年一单位贷款200万元，我用私有房产价600万元担保，该单位到期未还，银行起诉将我做第2被告，但以公告的形式审，判送达.所以我一直不知情，1999年法院判决1：单位10日内还款2：单位不还，担保的房产归银行占有，使用，处分。判决后银行一直到现在也未申请执行，法院无执行档案但是我的房产担保时98年办了一份“房屋它项权利登记”权利期到1999年4月我现在想用房子贷款发现该“登记”还没取消，我该怎摸办？？

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生动的龙猫

迅速的糖豆

2026-03-29 23:26:14

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判决有即判力，未撤销之前即为有效。解除抵押更是不可能也无意义！但如果你申诉推翻判决对你也不是有利，如果抵押不推翻的话，银行享有优先受偿权，可申请拍卖。建议干脆不管。如果你急于卖房，建议与银行协商。另外你的担保是抵押还是一般保证，判决有点不伦不类！

最新回答共有4条回答

醉熏的蜜蜂
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2026-03-29 23:26:14
判决有即判力，未撤销之前即为有效。解除抵押更是不可能也无意义！但如果你申诉推翻判决对你也不是有利，如果抵押不推翻的话，银行享有优先受偿权，可申请拍卖。建议干脆不管。如果你急于卖房，建议与银行协商。另外你的担保是抵押还是一般保证，判决有点不伦不类！

坚定的背包
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2026-03-29 23:26:14
银行无权直接处分房产，你可以拒绝银行过户的要求

犹豫的野狼
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2026-03-29 23:26:14

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