什么是大产权房

现在买房的时候看房子的产权还是非常重要的，现在有很多小产权的房子是没有房产证的。大产权房就是产权期限是70年的，可以办房产证的房子。现在一般开发商那边卖的住宅房都是大产权房，像公寓那些就是小产权房，购买小产权还是非常不划算的。在买房的时候一定要询问好这个房子是不是大产权房，特别在购买二手房的时候一定要问好这个房子有没有房产证。

大产权的房子就是只有房产证的房子，没有房产证的房子属于小产权房子。大产权房子拥有70年的居住权，同时房子具备的升值空间是很大的，如果你要购买房子的话，尽量选择地理位置好的大产权房子，房子的性价比会更高一点的，当然了，还一定要考虑到房龄方面， 尽量不要选择房龄超过15年以上的房子，一般性价比偏低，个人是不建议你购买的。

大产权的房子一般都是居民用房，产权年限为70年。还有一种类型的房子是小产权，产权年限为40年。个人比较建议购买70年的大产权房哦，日后是比较有保障的。有房产证，可以落户，如果附近有学校的话，那大产权的房子就是学区房，孩子是可以顺利入学的。在买房子的时候，一定要注意问清楚开发商，房子的产权年限是多少。

我觉得是一般吧开发商取得的房屋所有权才是大产权房子。现在不管房子是大是小，都是要办理产权证的。如果说你发现开发商一直都是在拖办产权证的话，那么你就可以拿着合同去告他们了，因为我们在签合同的时候，都是标明这项的。具体就是如果说开发商延期办理产权证的话，就是要赔钱的，甚至是退房的，因为这个就是规定，我们在购买房子的时候，一定要保全自己的利益。

我认为一般是把开发商取得的房屋所有权，称为大产权，把买房人取得的房屋所有权为小产权，是两种分法，主要是从数量上来界定的，实际上使用上两种区别不大 小产权房子，出售时是需要支付土地出让金的，按照国务院规定的，房按市场价购买的公房，购买以后拥有全部产权，国家和地方政府也不能随便圧低和抬高房价，随行就市，由买卖双方来做决定，只要买卖双方能接受这个价格，就可以成交了。