二手房房贷利率是多少

二手房的房贷利率是根据你的贷款时间进行计算的：一年之内的话贷款年利率是4。35%，一年到五年之内的贷款年利率是4。75%，五年以上的贷款年利率是4。9%，这个是银行商业贷款。还有是公积金贷款，五年以下的贷款年利率是2。75%，五年以上的贷款年利率是3。25%。房贷利率就这两种计算方式，具体的你可以到银行那边去咨询详细的情况，工作人员也会帮你进行计算的。

二手房房贷的基准利率是这样的，一年以内的贷款利率是4。35%，一年以上五年以内的贷款利率是4。75%，五年以上三十年以下的贷款利率是4。9%，不过贷款利率需要根据你申请的业务品种，你个人的信用状况等多个方式来考量的。上面说的这些利率都是基准利率，各个银行还会浮动15%至20%，所以你需要根据自己的实际情况来看的，最好去网点咨询一下。

购买二手房的时候是可以贷款的啦，但是二手房房贷利率具体是多少，这个是不固定的，到时还需要看你贷款的时间，一般情况下，贷款的时间越长，那么贷款的利率就会越高，相反的，贷款时间越短，那么利率就会越低。比如你贷款时间不超过一年，那么贷款利率就是435%；比如贷款时间超过五年的话，那么贷款利率就是4。9%，到时还需要根据自己的实际经济条件来选择的。

其实二手房的房贷利率和首套房的贷款利率是一样的，分为商业贷款和个人公积金贷款两种。商业贷款：不满一年的利率是5。35%，一年到五年的是5。74%，超过五年的贷款利率是5。9%。公积金贷款同样也是根据贷款年限来划分的，在五年以内还清的利率为3。5%，如果超过五年利率就是4%。不过实际上在贷款的时候，银行会对你的个人信誉度进行审核的。具体的话你可以咨询一下当地的银行。

二手房的房贷利率和新房的房贷利率是一样的，房贷利率主要还是要看贷款的方式和贷款的年限。购买二手房的人还是比较多的，二手房的价格比较便宜，购买还是非常划算的。现在购买二手房也是可以使用公积金贷款和商业贷款的，公积金贷款的利率是在2。75%-3。25%之间，而公积金贷款的利率是在4。25%-4。95%之间，在贷款的时候可以根据自己的经济条件来选择合适的贷款年限。

跟首套房的贷款利率是一样的，也分为商业贷款和个人公积金贷款两种情况，商业贷款，不满一年的利率是5。35%，一年到五年的是5。74%，超过五年的贷款利率是5。9%。公积金贷款同样也是根据贷款年限来划分的，在五年以内还清的利率为3。5%，如果超过五年利率就是4%。不过实际上在贷款的时候，银行会对你的个人信誉度进行一个审核，如果审核之后觉得你的信誉比较好的话，会进行调整。