买房子五证是哪五证

现在买房子虽然说，整个家庭都是非常开心的，但是买房子的过程也是比较麻烦的，像五证的话，具体是国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证。就我个人而言，对这些证的话我也是不太了解的，如果需要买房子的话，可以找一个靠谱一点的中介，他们会带你解决一切问题的，你可以放心。

买房子的时候除了看房子的质量问题外，五证也是应该关心的问题，因为没有五证的房子一般都是不合法的建筑，对于这类房子国家是不会发房产证的呢，如果没有房产证会直接影响到房子后期的出售，对价格也是有一定的影响的哈，买房子五证指的是：商品房预售许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、用地规划许可证。

买房子的五证目前有国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证、建筑工程施工许可证，如果开发商要想售卖这个房子的话， 那么商品房预售许可证是必不可少的，到时购买的用户也需要让开发商提供这个证件的，要不然最好不要购买，省得后期出现问题，然后处理起来还是比较复杂的，关键你缴纳的钱不知道会不会退还。

现在不管是购买什么楼盘的房子，都是需要看房子的五证的，五证还是非常重要的。另外在买房的时候最好也是要购买大品牌开发商的房子，这样会更有保障的。现在买房的时候一定要咨询好房子的五证是不是齐全多的，房子五证是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，这个五证是国土资源部和房管局那边发放的。

买房的时候要看的五证主要是针对楼盘开发商的，主要包括土地的使用、规划、工程规划、施工许可还有房子预售这五个方面。有了这五个证的话，才能说明这个楼盘的开发商有建造楼盘和出售楼盘的资格。如果开发商没有这五个证书的话，那么这个楼盘存在的风险是比较大的，首先就是可能会烂尾，开放商携款跑路等情况。不过有了这五个证不等同于就有了房产证，这是两码事。

现在开始预售房子的，都是要有建筑用地规划许可证，建设工程规划许可证，国有土地使用证，建设工程开工证，商品房销售(预售)许可证，这五个许可证。其中国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，这两个许可证是非常重要的，他是证明了你买的房子是属于合法交易的范围。大家在买房的时候，一定要看清楚你买的房子是不是有许可证的。

房子的五证分别是：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程规划许可证。这五个证件都是楼盘必须要有的，你在购买房子的时候一定要查看这五个证件，如果缺少其中的一两个证件，那这个楼盘是百分之百不能购买的，因为楼盘没有任何的问题，假如说没有这个五个证件的话，建议你还是不要购买。