房子更名需要多少钱

对房子进行更名也就是办理房子过户，具体需要多少钱还要根据房子的情况来定。房子更名的时候是需要交一定的税费的，需要交的税费还是比较多的，一般情况下房子更名大概需要2万元到3万元，现在需要交的税费包括契税，个人所得税，营业税，增值税和印花税等等，其中契税是根据房子的面积来定的，房子的面积越大，那需要交的契税也就越多的。

房子如果办理更名手续的话，需要交公证费，这个是按照总房价的2%进行交纳的，还有房屋产权登记费是80元，另外还要交契税。契税是根据面积大小来决定，如果90平米以下的首套房，则按照房屋总价的1%进行缴纳，90到140㎡的首套房，按照房价的1。5%进行缴纳，140平米以上的，按照总房价3%进行缴纳。还有营业税。是按房屋总价的5。5%来缴纳，土地税是按1%进行缴纳。所得税是按1%缴纳，这三个税如果满了五年，那么就可以免征收。

现在如果想要把房子办理更名的话，那么只有通过过户的方式来办理了，过户的方式有很多种，如果你通过正常交易买卖的方式来办理过户的话，那么费用是比较多的，因为这种方式需要交纳很多的税费，正常的过户费用基本上都会在2万到3万块钱左右。如果说你是通过赠予的方式来办理过户的话，那么费用相对来说会稍微少一点，大概只需要15000元左右。

房子更名的时候肯定是要交纳一些费用的，要不然是无法更名的，具体更名要多少钱，这个是不固定的，还要看房子的实际面积，面积越大，那么更名的时候需要交纳的费用也会越高。如果这个房子低于144平米的话，那么要缴纳的契税就是1。5%；如果房子面积超过144平米，那么需要交纳的契税就是3%；如果面积低于90平米的话，那么需要交纳的契税就是1%。

要看你这个房子的产权时间还有房子的大小来交税，一个是契税，房子面积越大，交的税越多，面积大于144平的话，税率是3%，没有这么大的话税率只有1%到1。5%。然后就是个税，按照房子交易金额的1%来交，但是如果产权满了五年然后是唯一的房子的话是可以不交的。最后就是营业税，税率是在5。6%，只要满了五年就要交，你可以根据自己的实际情况算一下。