有贷款还能按揭买房吗

在大多数情况下，如果你名下还有贷款，是可以再办理按揭买房的。但是如果这时你的首套房还没还清，那么这套房子就按照二套房的贷款来办理。银行的话会提高首付的比例。并且有可能不能享受贷款的利率优惠。而且根据不同的银行首付的比例也会有所不同，二套房的首付比例大概是60%。但是如果在目前限购的情况下，不管你之前的房贷有没有还清，主要你看你贷款过几次，如果两次以上就不可以了。

有贷款的情况下能不能按揭买房，这个是需要分情况来看的，如果你贷款的时候有连续三个月没有及时还款，或者累计6个月没有及时还款的情况下，那么现在肯定是办理不了按揭买房的，因为你个人征信受到了影响。但如果征信没有问题的情况下，然后现在手头上资金又比较充裕，对还款没有任何压力的情况下，一般银行也是可以给你办理按揭贷款的，当然了具体情况可以先到银行咨询一下工作人员。

那要看你这个贷款是什么贷款了，如果你之前的贷款是房贷的话，那么肯定是不能够继续按揭买房的，因为根据相关规定，在购买二套房的时候，贷款买房前一套房子，贷款必须要全部还清。但是如果你之前的贷款是车贷或者是其它的贷款，那么是不会影响我们贷款买房的。但是我本人是不建议大家同时贷款好多笔的，这样你未来的生活压力肯定会非常大的。

这个是要看你在的那个地方的政策的，因为如果你已经有了一套贷款的房子，并且没有还清，然后还想要再买一套的话，这个再买的房子是算作你名下的第二套房子的，有的地方现在是限制购买第二套的，也有的不会限制，你可以到当地的房管部门查询一下，你有没有买第二套的资格，如果有的话就是可以贷款买的。不过二套的首付一半都是比较高的，差不多要给到总房款的70%。

在有贷款的情况下，其实是不能按揭购买房子的，必须要把之前的贷款还清之后才可以再次申请按揭购房，不过你要是目前没有能力把贷款一下子还清的话，可以使用家庭成员当中一个人的名字，去进行按揭购买房子。不过据我了解现在购买房子的时候，如果是已婚人士的话，一般是以家庭为单位的，所以我个人建议，最好是要把贷款全部还清，这样才不会出现尴尬的问题。