买农村房子协议有效吗

买农村房子协议有没有效，要根据情况来区分，如果这个房子是本村村民来买的。那么这个协议就是有效的，而如果是其他城镇居民或者是其他别的村的村民来买这个房子，那么就是无效的，是违反法律规定的，而且这个协议是没有用的。因为农村房子属于集体的。土地不能与房子分开的。所以如果你要买这个农村房子，你得在自己的村子里买，这样子的协议才是有效的。

购买农村房子协议有没有效，是需要分情况来看的，如果是你本村的农民购买这个房子的话，那么你们当时签订的协议就是有效的，是受法律保护的。但如果购买这个房子的用户是属于外地用户或者是城镇居民的话，那么买房子的协议是没有效的，不受法律保护的，因为农村的房子不是所有用户都可以购买的。当然了具体情况你可以先咨询一下当地政府的人员，如果没有效的情况下建议不要购买。

其实农村的房子基本上都是宅基地建造的房子，这类房子我们是不可以进行买卖的，通常只能进行转让，不过在转让的时候我们签订的那个协议是有效的。如果大家不放心的话，可以把这个协议送到当地的公证处去进行公证，这样就会更加的具有法律效益。在办理农村房屋转让的时候，要求转让人和被转让人必须是同一个村的，否则是不可以办理转让的。

不管在哪里买房子，一定是要经过公证的，农村也不例外，因为农村这边的房子是没有房产证的，或着有的集体自建的商品房其实是一种小产权的房子，这种房子的产权不完整，房产证也不是国家发的，买这类房子的话，你签订的协议一定要到你们这边的房管部门进行公证，这样的话协议才具有法律效果，之后的话如果有什么纠纷也是受法律保护的，另外就是要把一些账单保存好。

如果你是在农村购买房子，并且跟卖家签订了房屋协议的话，其实这种协议在法律上来说是没有任何法律效应的。也就是说你所购买的这种房子不受法律保护的，所以我并不建议大家去农村购买私人的房子，而且现在农村私人的房子从政策上来规定的话，也是不可以对外销售的。大家想要购买房子的话，可以去城镇进行购买，目前城镇也是有很多性质的房屋正在出售的。