上海二手房公积金贷款流程

由于上海这边正在出售的二手房房屋均价比较的昂贵，所以对于外地人或者是本地人来说，在考虑购买二手房的时候，会首选公积金申请贷款，我个人觉得考虑公积金贷款也是一个非常明智的选择。如果你公积金缴纳的时间已经超过6个月时间的话，那么可以到帮你缴纳住房公积金的单位财务部领取公积金使用表格，接着再到银行去提交贷款的书面申请，在银行调查好你的个人信誉之后，会通知你去办理贷款剩余的手续。

上海也不是所有二手房都支持公积金贷款的，所以在购买之前一定要咨询清楚该二手房是否支持公积金贷款，如果是支持的话，办理的流程就不会那么复杂了，首先如果你公积金缴纳的时间已经超过6个月时间的话，那么可以到帮你缴纳住房公积金的单位财务部领取公积金使用表格，接着再到银行去提交贷款的书面申请，在银行调查好你的个人信誉之后，会通知你去办理贷款剩余的手续，这样就可以用公积金贷款购买到你合适的二手房了。

目前根据上海市政府对二手房公积金贷款的要求，具体操作应该先去递交公积金贷款的材料，如果公积金部门批准你的申请你才能去银行申请贷款。如果公积金审批下来了，你要带着你的公积金审批手续和你的身份证、户口本以及复印件还要出具一份你的工作证明，然后拿着这些材料去银行申请贷款，至于贷款的数目是多少要看你公积金可以贷多少钱，比如你公积金可以贷30万，那么会根据这个数额来计算你每月需要还款多少，然后提交完之后就等待银行放贷就可以了。

购买上海二手房使用住房公积金是可以的，当然贷款的时候也是有流程的，需要先跟开发商签订购房合同，到时开发商也会给你购房发票的，接下来贷款的用户需要准备相关材料到公积金部门去进行提交，工作人员审核没有问题会给你公积金申请单，接下来再带上相关材料，到银行去办理手续就可以了，然后工作人员会把贷款打给开发商，最后申请用户每个月按时还款就可以了。

在上海购买一个房子确实不是那么的简单，那么购买二手房的话，虽然比新房价格稍微低一些，但依然是很贵，采用公积金贷款的形式无非是方便了很多，急需要购置房产的朋友。既然选择了二手房，那你就跟卖房的这个朋友呢，提前说好你是要用公积金来做贷款购买的，毕竟后面的流程比较麻烦。首先买这个二手房之前要签一个合同，签好合同以后还得申请公积金贷款，还得经过评估，还得缴纳契税等等。

在上海这边二手房公积金贷款的流程其实也不算是特别的复杂，如果想用公积金办理贷款的话，首先我们需要有一个公积金账户，并且使用这个账户在上海本地缴纳公积金的时间要超过12个月。接着我们需要到当地的银行去申请公积金贷款，并且要填写相关的材料，然后由公积金管理中心来审核。最后公积金管理中心会把我们的申请退还到银行那边去，由银行和我们签订协议。

双方在签订好购房合同以后，带上相关资料去当地银行申请，大概在7个工作日左右的时间，银行工作人员会对你的资料进行审核，之后会通知你过去签署贷款管合同，大概三天的时间，银行就会将贷款给打下来。但是申请公积金贷款的前提条件是必须要符合贷款要求，说实话，我国公积金贷款的审核要求是很严格的，同时申请的额度也是有限的，建议你在申请之前，先去银行进行咨询。

不管在上海购买的是新房还是二手房，很多人都会使用公积金进行贷款。利用公积金贷款的流程是比较简单的，首先我们要准备个人的身份证及复印件，户口本，购房合同，如果是已婚的话还要准备结婚证明，未婚要准备未婚证明。代学这些资料到当地的公积金管理中心填写贷款申请表。工作人员会审核我们的材料。资料准备齐全的话，相关的工作人员就跟我们签订贷款合同了。

首先想要用这个来贷款的话，你的公积金的缴纳时间是要在一年以上的，然后就是你要先确定一个房子，然后要你跟卖家先签订一个合同，然后这个时候你就要把你的相关资料提交给银行，然后等待审核，之后的话等到银行的贷款审批了之后，你要先把房子的首付给掉，之后的话就是双方去办理过户，然后申请办理房产证，之后的话等到贷款下来尾款付清的话，拿着房产证去办理抵押就行了。