期房公积金贷款流程

现在的话首先你要跟开发商签订一个合同，然后的话就是要向银行申请贷款，等到银行批准了你的贷款的话，你可以先把首付给掉，然后要跟开发商到当地的房管局去办理网签手续，还有就是过户，同时提交相关的材料办理房产证，然后等到银行的贷款下来之后，你把这个房子的尾款付清，然后把相关税缴了之后，凭着这个交税证明，去拿房产证，然后到银行这边办理抵押就行了。

我就这么跟你说吧，正常来说80%的楼房在进行开盘销售的时候，都是以期房的形式，期房它的性质跟现房来说有很大的差距。那么人家开盘的时候对外出售这个房子，就已经说明人家确实有房子的预售权，也就是预售证书，那人家是在机房的时候对外出售，房子的价格上肯定要比现房便宜一些，所以有很多人都会趁着这个房子目前还是期房前去购买，那么公积金贷款啊，商业贷款也就从而形成。这样大家就应该知道了，使用公积金购买期房的时候，会比较麻烦一点。而期房在签订了定金合同和购房合同之后，可以带着自己的公积金证书到公积金管理中心提出申请，并且办理后期的贷款手续。

现在绝大部分用户购买的房子都属于期房，购买期房的时候也可以使用公积金进行贷款的，贷款时候是有相应流程的。首先是要跟开发商签订购房合同，接下来到房产交易中心进行登记备案，再接下来需要带上购房用户的身份证，购房合同，户口本，结婚证等相关证件到公积金部门提交申请，审核没有问题的情况下，然后才能到银行去办理贷款，当然银行工作人员也会对你征信进行审核的。

现在我们购买期房同样是可以使用公积金，是办理贷款的，只要你个人符合使用公积金贷款的条件就行了，比如说你的公积金帐户建立的时间要超过一年。在办理公积金贷款的时候，首先要去银行申请贷款的，一般是由当地的公积金管理中心来进行审核，如果确认你符合贷款条件，会通知当地的银行和你签订正式的贷款协议，最后也是由银行把这个钱发放给我们的。

购买期房的话承担的风险还是比较大的，如果想使用公积金贷款购买期房的话，首先你要跟开发商签订一个合同，然后的话就是要向银行申请贷款，等到银行批准了你的贷款的话，你可以先把首付给掉，然后要跟开发商到当地的房管局去办理网签手续，还有就是过户，同时提交相关的材料办理房产证，然后等到银行的贷款下来之后，就可以结清期房尾款，办理接下来的手续了。

住房公积金贷款流程不是很复杂，在签订好购房合同以后，就可以去当地银行进行申请了，如果通过贷款审核要求，银行工作人员就会通知你过去签署贷款合同的，大概在三天左右的时间，银行就会将贷款给你打下来了。不过你在去银行申请贷款之前，一定要先去银行进行资质测评，说实话，我国房贷不是所有人都能够申请的，不满足相关条件是不可以申请的。

现在还是有不少人购买期房的，期房的房子价格比较便宜，使用住房公积金贷款购买期房的流程也是比较简单的，首先我们要准备一些个人的材料，比如身份证及复印件，户口本，公积金缴纳记录以及我们的收入证明。其次就可以带着购房合同到当地的住房公积金管理中心填写贷款申请表。工作人员会审核我们提交的材料，也会审核我们的个人征信报告。通过之后就可以跟我们签订贷款合同了。