收房注意事项商品房

如果你买的商品房那么收房的时候一定要注意以下几点，如果你买的是顶楼，那么就要看你的屋顶是不是有漏水的现象，或者是已经漏水了。还有商品房的电路水路是否有漏的情况，这个要检查好，尤其是电路的线路还有电流保护器是否齐全。水路的话就看总开关地方有没有漏水的现象，然后管道是否完整，有没有漏水的现象，还要打开水龙头，看看水压够不够，而且看热水口冷水口出的水都对不对。然后再看看其他地方，比如瓷砖有没有空鼓的现象。

商品房收房的意思其实就是说对这个房子进行验房，在验房时候有很多事项需要注意的，先要查看一下房子大体上质量有没有问题，看一下吊顶还有墙面有没有破裂或者空鼓现象，接下来检测一下地面是否不平整，然后看一下家里的门窗有没有漏风现象，其次还要看一下卫生间有没有做防水处理，如果这些条件都符合的情况下，这个房子就验收成功啦，你可以放心拿这个房子。

商品房收房需要注意的东西其实是非常多的，首先看一下房子的质量上有没有什么问题，这个是最重要的，毕竟房子的质量有问题住起来还是很不让人放心的，其次的话看一下房子的尺寸方面有没有什么纰漏，一般情况下房子的尺寸是不会有太大问题的，毕竟房子的尺寸如果有问题对于开发商来说还是比较难堪的，所以尤其注意一下房子的质量问题就可以了，整体上还是比较容易的。

商品房在收房之前那肯定也是有一个合同的，所以我们在收房的时候要看着合同上面的每一个条款。收房的时候最需要注意的其实就是水路和电路的问题，因为也是最隐蔽的，所以常常会被人别人忽视。还有房间里面的开关灯呀，这些看一下亮不亮，然后要检查一下门，钥匙能不能够正常的打开，商品房还有一个最重要的就是排水系统，一定要注意排水系统是否完善。

商品房在收房的时候有很多的注意事项，在收房之前一定要验房，验房是非常重要的，首先需要检测房屋质量问题，质量不好一定不要同意交房，有任何的问题，可以找开发商处理，把水电全部检测一遍，看一下能不能正常使用，还有就是敲一敲墙面，看看有没有空鼓的问题，没有任何问题就可以签订交房合同，建议大家找第三方公司和你一起检测房屋质量问题，因为只要签订了合同，后期想要再找开发商处理还是比较麻烦的。

现在购买一套商品房需要准备的资金还是比较多的，那么我们在收房的时候尤其要注意了，首先我们要检查一下外墙是否存在倾斜的状态，房间内如果贴瓷砖，还要用手敲击一下瓷砖是否存在空鼓的状态，接下来我们需要注意的就是我们安装的防盗门是否完好，如果门已经变形是可以拒收的，我们可以利用卷尺测量一下楼层的高度，是否能够达到国家符合的标准，如果没有什么大问题，就可以签订交房合同了。

收房注意事项包括：1、详细检查房屋的质量，包括检查门窗、阳台有无开裂现象。2、检查墙体是否平整、是否渗水、是否有裂痕。3、查看地面是否有空壳开裂的情况。4、查看水电煤气是否通畅。5、检查商品房合同面积和实测面积是否存在误差。6、要求开发商出示一些房产证明文件，比如《竣工验收备案表》、《住址质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《合格证》等。

在收房的时候需要注意的是很多商品房细节上的问题，而不论这个房子是新房也好，二手房也好都是必须的事情。比如说你现在已经把这个房子的钥匙拿到手里了，那你要看一下这个房子里面有没有什么质量上的问题啊，比如说在装修的时候，它产生的隐蔽工程上有没有出现过其他的意外情况。还有就是要看看窗口啊，门窗之类的安装是否到位，水电方面是否已经通了。

现在商品房在交房的时候，我们肯定是要验收一下房子的，在验收房子的时候需要注意的事项也是比较的多。首先我们在验收房子的时候一定要注意一下这个房子的实际尺寸，所以我们一定要带好相关的工具去测量一下尺寸，看合合同里面的尺寸是否是一致的。还有就是在验收房子的时候要看一下这个房屋的质量，比如说墙壁或者是地面有没有空鼓的现象。