武汉二套房公积金贷款政策

在武汉这边如果说贷款购买第二套房的话，也是可以使用公积金的。不过首先你第一套房的贷款必须要全部结清才能够继续办理公积金贷款。而且使用公积金贷款购买第二套房子的时候，贷款的利率也是要上浮10%左右的，所以利息相对来说也是比较的多。如果说你的资金比较充足的话，我个人觉得在购买第二套房的时候还是全款买房比较划算一点的。

在武汉购买二套住宅是可以使用公积金贷款购买的，但是你必须要支付50%以上的首付款，同时房贷利率是在首套房贷的利率资本上增加10%，还有房贷申请的额度也是受到限制的。另外，二套住宅的公积金贷款利率是不一样的，银行会根据你的贷款额度而变化的，同时不同的银行，贷款的利率都是不一样的， 你在申请贷款的时候，最好是先去当地银行进行咨询。

很多人都不知道，现在有很多地方针对第2套房子在使用贷款的方式的时候有了新的政策，所以像武汉这样的地方，在购买第2套房子的时候，采用公积金贷款的形式也不是那么的简单了。新的政策当中明确的说，如果是当地户口再购买第2套房子的时候，使用公积金贷款并不是不可以，但必须是在你购买第1套房子的时候，并没有采用公积金贷款的形式才可以，也可以说在还完所有贷款以后，购买第2套房子可以使用公积金贷款的形式。

在当地的公积金部门了解到，武汉是可以办理二套房公积金贷款的，首先你第一套房的贷款必须要全部结清才能够继续办理公积金贷款。而且使用公积金贷款购买第二套房子的时候，贷款的利率也是要上浮10%左右的，所以利息相对来说也是比较的多。武汉现在已经实施了限购的政策，只有本地户口才能卖第二套房子，大家一定要明确这几年，有不懂的地方，可以咨询有关部门的工作人员。

在武汉这里购买二套房的话，其实也要看你想要购买多大平方的面积，房子的面积也是会决定。你贷款的一个政策。因为现在武汉这里也是有明文规定的。一般家庭现有的住房面积在140㎡以下的，如果说你想要在使用公积金去贷款购买第二套房子的话，那当然也是可以的，第二套房子的话你首付就需要60%左右了，也就是说付六成的首付，其他的你也可以去咨询一下。

不少地方的公积金贷款是认房认贷。但武汉公积金贷款仅认贷。购房人提交申请资料后，通过审核的前提下，只要夫妻双方都尚未使用过公积金贷款，或者之前房子的商业贷款已经全部还清了，那么就可以算作首套房来购买了，但一旦使用过公积金贷款，无论夫妻双方名下是否还有房产，都是属于二套房的哦。首付比例60%。而且如果是二套房的话，审核会比较严格。

现在要是在这边想要以这种方式买二套的话，那么这个的利率具体是要看你买的房子的面积的，现在的话就是说要是你买的房子的面积没有超过140平方米的话，那么这个房子的首付你要给到总房款的60%，然后利率的话也要在原来的基础上乘以1。1倍，也就是说要是你在五年之内还清的话，你的利率就是3。025%；要是超过五年还清的话，每年的利率会达到3。575%。