房子按揭贷款利率

房子按揭贷款利率有两种计算方法，一种呢是等额本金，一种是等额本息，这两种计算方法是完全不一样的，而且一个利息算出来相对比较高，一个利息算出来相对比较少。首先这个贷款的利率你应该是知道的，根据你的贷款年限不同得出一个不同的利率，然后根据你的总额度乘以这个利率计算出总额度，然后用总数一来减去这个总额度，再乘以贷款的利率，计算出来的就是你要出的这个总利息。然而等额本金和等额本息由于还款的方式不同，所以利息会有上下幅度，大概相差在10%左右。

房子的按揭贷款利率也要具体到哪一种贷款方式的，不同贷款方式的贷款利率肯定是不一样的。基本上大家在选择按揭贷款的时候是会选择公积金贷款的，公积金贷款的利率是在3。25%~3。75%之间，而也有部分人会选择商业贷款。商业贷款的贷款利率是在4。25%~4。9%之间。商业贷款的利率会稍微高一些，不过要是个人没有公积金贷款，那就只能选择商业贷款了。

公积金贷款跟商业贷款的利率都是不太一样的，就看你选择哪一种方式了。如果你们的单位并不帮你缴纳住房公积金，那么你就只能使用商业贷款了。商业贷款的最低利率是4。35%，最高的利率是4。95%。大家可以根据自己的实际情况来进行选择，你贷款的时间越长，利率也就越高。我们家当初在贷款的时候，选择的是20年的贷款时间，这样每个月的还款压力也不会特别大。

房子按揭贷款的利率也是有高有低的，为了保证大家贷款的利率比较的低，那我个人是建议大家选择公积金来办理贷款的。假设你本人不符合公积金贷款的条件，那可以考虑以你配偶的名义去办理公积金贷款，或者考虑以你父母的名义去办理公积金贷款。现在公积金贷款的最低利率应该是在2。7%左右的。房子办理了贷款以后我们一定要按时偿还月供，这一点是最重要的，否则会影响到我们的征信。

我们在还房子贷款的时候，自然会产生利率，而利率也是我们在选择房贷的时候比较关心的一个问题。如果你的贷款形式是公积金贷款，这个利率会比较的低，也是现在最划算的一个贷款方式。如果你达不到公积金贷款的要求，你只能够选择商业贷款，商业贷款的利率是比较高的，现在已经达到了5%以上，而如果你买的房子是第二套房子，这个利率还会提升。