什么叫建筑面积

建设部印发的分摊规则中定义的公用建筑面积由以下两部分组成：第一，电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；第二，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。

房屋的建筑面积其实指的就是用使用面积和公摊面积相加起来所得出来的面积，现在在人们买房的时候都是需要缴纳公摊面积的费用，如果说你购买的楼房层数越高，所需要缴纳的公摊面积的比例就会越高，如果个人是比较介意这一点的情况下尽量还是选择中高层的房子去购买。所以在购买之前一定要向房地产开发商了解清楚该房子所征收的公摊面积的比例，如果是在不合理的情况下，你是可以有权拒收此房子的。

建筑面积就是我们小区的建筑作战的实际面积，因为我们小区的面积有时候是非常大的，但是上面不是所有的面积都被建筑物所遮挡的，那么我们建筑物所占的面积就是指我们的建筑面积。当然我们的小区除了建筑面积之外，还有我们的绿化面积，如果建筑面积比较大，那么我们的绿化面积相对来说就会少一些，如果绿化面积比较大，那么建筑面积相对来说就会少一些。

建筑面积的意思是很好理解的，建筑面积的意思就是公摊面积加实际面积的总和。提醒大家在买房的时候一定不能只看建筑面积，一定要要求销售人员帮忙计算公摊面积，如果房屋的公摊面积太大，一定不要购买，因为公摊面积太大实际能使用到的面积是非常少的。买到这种类型的房子是非常不划算的。买房过户后，房产证上面都会明确标注房屋的面积，房产证上面标注的面积就是建筑面积。

这种面积我感觉这个是特别好理解的，建筑面积就是你建一个房子所需要的面积，比如您家是农村的，您需要购买一块宅基地，购买好宅基地之后，进行盖房子盖房子，首先我们应该量一下长宽是多少，比如长是10米，宽是15米，那么建筑面积就是150平方米，建筑面积跟使用面积是不一样的，一般建筑面积都要大于使用面积，使用面积大概占建筑面积的90%左右。

其实建筑面积很好理解，也就是房子的总面积。假设我们在购买房子的时候，首先就是要咨询一下售楼中心的工作人员，问一下他们建筑面积是多少是多少，同时也要咨询一下你自己看中的户型实际面积是多少，拦着来做一个对比。在购买房子的时候呢，我们最好是购买使用面积稍微小一些的，这样房子的实际面积就会大一些，同时我们也要考虑清楚这个房子是否值得去买。

建筑面积就是你这个房子建造好之后，每栋楼的面积，这个建筑面积也是包括了实际面积和公摊面积，这两个是加在一起的。你可以拿出自己的房产证去进行了解，房产证上面就是说的这个建筑面积，所以你在购买房子的时候，一定是要了解清楚这个情况，看一下这个房子的建筑面积和实际面积是相差多少，要是面积是比较大的，我觉得是没有购买的必要。

这个面积其实并不是我们实际能够使用的面积，他是包括了实际的使用面积和公摊部分的面积在内的。

你在合同当中看到的这个面积，也就是这个建筑面积，这个跟你自己实际能够使用的面积还是有很大的差距的。

然后我们在买房子的时候，一定要对这个面积进行测量，平常说的收房，主要也就是进行这样的一个操作的，然后可以用实际测量到的面积加上这个楼盘的公摊部分就可以知道了。

建筑面积还是比较好理解的呢，一般情况下建筑面积主要包括了开发商建造房屋所有的使用面积以及房子的公摊面积，所以说建筑面积并不是你所居住房子的实际面积，只不过是小区内部的总面积而已。在购买房屋的时候，最好要看一下这个房屋的公摊面积是多少，如果房屋的公摊面积越大，那么小区的用户所能够居住到的实际面积也就越小，那么购买这种房子就是不太划算的。