改房产证名字具体流程

其实所谓的改房产证名字就是只把这个房子过户给其他的人，如果想要办理过户手续，首先我们肯定是要准备好相关的材料，比如说要准备好你们双方的身份证，户口本，要准备好这个房子的房产证。接下来我们需要到当地的房管局去申请办理过户，一般如果是通过赠送的方式来办理过户，那么我们需要先到税务局去缴纳3%左右的契税，然后带着税票再到当地的房管局办理新的房产证就可以了。

如果想要将房产证上的名字改成另一个人的名字，那么跟我们办理过户的手续是一样的。首先我们要准备双方的材料，一些房子的资料，然后到当地的房管交易中心去办理。在房产交易中心的大厅有相关的服务人员，他们会指导我们填写相关的申请材料。填写好申请书之后就可以将申请书以及准备的资料一起递交给工作人员。他们审核之后就可以帮我们办理相关的手续了，但是当场是拿不到房产证的，必须要等30个工作日。

如果想要改房产证的名字，还要看这个房子有没有贷款。如果有贷款，需要把这个房子贷款先还清，然后拿到房产证之后，再到房管局去办理改名字的业务。其实所谓改名字，就是办理的过户手续。你可以通过好多种方式进行过户，其中有一个买卖的形式，就是以二手房的这个方式进行买卖，拿到购房合同，还有这个房子的房产证，再带上个人的资料，到房管局去办理过户手续。

想要更改房产证上面的名字就属于房子的过户，办理过户的时候需要办理的流程还是比较多的呢，而且具体还要看你使用的是哪一种途径办理的过户。如果是买卖的方式，那么买卖双方需要先签订购房合同，然后签完合同之后到当地的房管局办理过户，而且需要买卖双方一同到场。并且带上你们的身份证、户口本以及房产证等等材料，审核通过之后就可以办理过户了。

如果你想要将房产证的名字改掉，那就代表这个房屋是过户到另外一个人的名下，那么就需要什么，双方共同到当地的房管局办理房屋过户手续。现在办理房屋过户手续是需要提供双方的个人身份证明和相对应的资料，另外房屋过户肯定也是需要缴纳税费的，至于资金方面你也是需要准备齐全的，在相关税费都缴纳期权之后，大概15天左右的时间新的房产证就会颁发下来了。

改房产证上面的名字是要去房管局进行申请的，在申请改名字的时候要带好相关的证件，而且要看一下改名字到底是增加人名还是过户。如果仅仅是增加名字，那么只要带好结婚证以及房产证就好了，如果是过户那么所有的手续就更多了，包括你原来的房产证结婚证，还有买卖合同等等。不同的过户手续，他的方式还是有所区别的。这一点我们要了解清楚。

如果说想进行这样的一个操作，你要先确定一下这个房子的房贷有没有还清，如果说在房贷没有还清的情况下这个是不可以办理的。如果说房子的房贷已经还清了，那么只要双方带上相关的证件到房管局去办理一下就可以了。证件主要是包括各自的身份证原来的房产证，还有就是双方的关系证明等等。在办理的时候，这个房子原来的产权人和被更改名字的一方都需要到场。