商品房产权到期后怎么办

商品房产权期到了以后，你不用担心，你可以续交土地使用费，然后再次使用的。一般情况下，我们的商品房是70年的产权，如果70年的产权期到了，那么你可以提前一个月的向当地的房管局提出申请，然后再继续缴土地使用费，那么你这个商品房又可以再次使用70年了。所以你不要弄忘了，你经常看一下你的房产证，你的房子使用年限还有多久，如果快要到期了，你就可以先到房管局提出申请。

商品房产权到期之后，只要政府不开发使用这块土地，你就可以到当地的房管局去办理续期手续，也就是说商品房产权到期之后，并不是需要你搬离这个房子的。现在在市面上比较常见的是70年的大产权房，这种房屋的产权年限是比较长的，而且相比于40年和50年的小产权房来说，这种类型的房子具备的保障性会更加的高，居住起来风险也是比较小的。

商品房产权到期后，当地政府是会进行动迁的，到时候会给每个户主一定的赔偿金，同时有的还可以提供安置房的，安置房的价格要比市面上的商品房价格低很多。

如果当地政府没有动迁的想法，那你还可以申请延长产权年限的，只需要补交相关的税费就可以了，但是吧，产权最长只能够延长30年的时间，30年产权到期以后，当地政府还是会进行动迁的。

商品房产权到期后，我们不要对他进行特殊的处理，这个时候如果我们想继续居住完全是没有问题的，因为这个房子仍然是属于我们自己的，只不过这边土地已经不是我们自己的了，所以我们不能够对这片土地上面的房子进行买卖。当然，如果你继续想拥有这片土地的使用权，是可以去相关部门进行续约的，交纳相关的费用就可以了。

一般商品房产权到期之前，当地的政府都会给予你相应的通知。了解到现在产权到期之后有两种解决方法，一种是当地政府收回土地给予你相应的补贴，但是每个城市的补贴方式都是不同的。还有一种方式是当地政府不收回土地，挪为他用，直接到当地的相关部门缴纳土地使用税，房子还可以正常居住。现在国内商品房产权最久的时间是70年，如果你最近有买房的想法，只有购买70年产权的房子，安全性才最高。

商品房产权到期以后，我们是可以去政府的有关部门缴纳一定的费用的，然后这套房子还可以继续居住哦。这里所说的到期，其实也就是土地使用权到期，并不是你们房子的产权，这一点你们不用担心。我们只要购买了这套房子，那么它永远都是属于我们的。但是现在有很多商品房还没有到期，就已经被政府拆迁了，政府肯定会给予你们一定的补偿的。

商品房的产权到期之后一般是可以自动续约的，因为房子的产权始终是归个人所有的，只不过房的产权到期之后的土地使用权要归国家所有，所以你只需要向当地的有关部门缴纳一定的土地出让金就可以了。另外有些房子在房产到期之后属于危房，也就是说不能够继续居住下去了，那么政府在这个时候会江这边的房子进行拆迁，作为拆迁户是可以得到一定的经济补偿和房子补偿的。

很多人可能都会担心这样的一个问题，其实我觉得这种担心是多余的，因为现在的规定就是如果说你买的房子产权到期了，现在都是可以自动帮你办理续期的，也不需要你自己去处理。其实现在我们买的房子基本上买的都是这个房子所占用的土地的使用权，并不是真正意义上的所有权。所以说到时候到期了，你只要重新续一下对这个土地的使用权利就可以了，缴纳一个土地出让金，然后就可以继续居住。

众所周知，如果我们购买了房屋，那么我们就拥有了这个房屋的终身处置权，因为这个房屋是我们的私人财产。如果商品房产权到期了，我们是可以自动续期的，如果在和开发商签的买卖合同里面有约定的，那么按照约定处理就好了。

如果约定不明确，或者是没有什么约定的，那就可以按照现行的法律法规来处理就可以了。不过也不必太过担心这个问题，因为已经过这么长的时间，房屋可能早就变成危房了。