商品房验收标准

我们在买商品房的时候，一般都是跟开发商签订合同的，签订好了合同，等到开发商把房子建造好了，开发商就会通知我们去看房的，在看房的时候我们一定要注意，开发商有没有建设工程质量监督站，发的建设工程质量检测合格书，只要有了这个证书，商品房验收标准就合格了。如果没有这个证书 ，我们是不能要这个房子的，因为我们自己是没有办法检测的，所以在买房子的时候还是要三思而行的。

其实现在买完房子之后，一定要对这个房子的总体情况进行一个验收的，只有达到了这个验收标准，你才能够正式的交房。首先就是说你的这个房子跟你买的这个房子是不是完全一致的，也就是说有没有缺失的地方，如果说有合同当中有差距，那么一定要核对好。第2个就是装修方面，要能够达到国家规定的装修标准，还有居住标准，并且要能够提供这个房子的合格证明书才可以。第3个就是说物业要能够把这个房子的质量保证书还有使用说明书以及验收的备案表格提供出。

商品房验收的标准首先看的是房屋的结构，因为结构相当于是房屋的骨架，它质量的好坏将会影响到整个房子的质量。要检查房子是否有钢筋外露，还要看墙壁是不是有裂缝，墙面是不是渗水，同时还要注意检查承重墙是不是符合设计的规范。

同时还要看房子的平面布局是不是和图纸是一样的。还要看房子的层高，一般高度在2。8到3。2米之间是最佳的。往往不被重视的一点就是通风采光，在验收时也应该要注意这一点。

现在在购买商品房的时候我们肯定是需要房地产开发商提供5个证明的，其中包括了房屋的出售证明和质量检测证明等，如果说该房地产开发商是不具备这5个证明的情况下，尽量还是不要购买他们的商品房，毕竟这种房子存在的保障性是非常低的，日后居住起来风险也比较高。另外在验房的时候我们肯定是要对墙面水电方面进行检查，自身对验房方面的经验不是特别充足的情况下，最好是请到专业的验房公司帮忙。

我们在验收商品房的时候也是要遵循一定的标准的。比如说商品房的墙面地面是否平整，门窗是否封闭并且闭合。瓷砖有没有裂缝，包括厨房和卫生间的防水之类的也是要验收的。一般的来说，我们在验房子的时候都会有一张表格，然后对着这张表格上面的条款一条一条的验收，没有问题的，我们可以把勾勾画上，如果有问题的就需要去找开发商了。

国内购买期房的朋友还是比较多的，期房在交房之前肯定是需要验收的，一般都是要求开发商出示5证，如果5证不全，一定不要同意交房。因为5证不全的房子安全性是非常低的，后期出现任何的问题都是不受法律的保护。并且5证不全的房子是不可以办理过户手续的。还要检测房屋的质量如何，建议大家在验收房子的时候，带上专业的第三方公司。

商品房在交房的时候肯定是需要进行验收的，只有验收合格的商品房才可以进行，交房验收不合格肯定是不行的。商品房的验收标准是要看房子有没有住房质量保证书，住宅使用说明书等文件，另外也要看一下房子的质量问题，看一下墙面是否平整，看一下水电配套有没有到位，另外也要检查一下门窗是不是和合同当中相符合，其次还要去检查一下房子的楼梯电梯是不是正常运转。