什么是限价商品房

限价商品房，是指政府通过招标或者是拍卖的方式，出让的土地，并且政府有规定的，这种土地建造的房型是有规定的，只能建造成某种商品房，然后对商品房的价格也是有限制的，并且只能销售给符合要求的人。然后开发商通过公开竞争，购买过来的地皮，就可以建造成限价的商品房了，商品房建造好了以后，只能针对某些人群出售。比如说本市的低收入人群，或者是本市的困难户等等。

现在购买限价商品房也是需要符合一定政策才行的，如果说你是经济条件比较好的朋友，想要购买限价商品房还是比较困难的，毕竟限价商品房是政府提供给经济条件比较贫困的朋友去购买的。而这种类型的商品房出售方式一般都是以拍卖的形式出售出去的，有关于限价商品房的购买政策，最好是到当地的房管局去了解一下，做好充分准备之后再去进行购买。

一般当地政府拍卖的房子都叫限价商品房，这种类型的房子出售价格是非常便宜的，但是想要成功买到限价商品房还是比较难的，因为限价商品房是给当地低收入的人群实施的优惠政策。如果你无法满足限价商品银行的购买资格，就是不能购买这种类型的房子。明确到政府出售的限价商品房也是70年大产权的房子，这种类型的房子安全性也是非常高的。

现价商品房其实就是在价格上有所限制的商品房，那么这样的商品房并不是所有的人都能够买到的，而是有一定资质的人才能够买到，比如说你的家庭年收入是低于多少，而且这样的商品房面积是必须小于90平米的。这样的房子数量也是有限的，如果想买到这样的房子，并不是特别容易的，你需要先去申请，而且要有各种证明。审核通过之后才能购买。

现在有很多城市也都是有限价商品房的，限价商品房简单来说就是限制价格和面积的商品房，这种房子一般价格比较便宜一些，主要还是解决的中低收入家庭的住房问题。限价商品房也是商品房，他的产权年限也是70年，限价商品房和经济适用房并不一样，经济适用房对房子的产权年限还是有一些限定的，而且对于房子的上市也是有一些条件限制的，不过限价商品房并没有这些限制。

这种房子其实也是现在的一种政策类住房的，它主要是会限制这个房子的价格，还有就是它的户型面积。这种房子主要是为了解决这个城市里面收入比较中等，或者是比较低的家庭的住房困难，而推出的一种房子，但是他跟经适房是有很大的差别的。这种房子一般都是政府组织建设的，然后也是在政府的监管之下进行出售的，这种房子的价格在挂牌的时候就已经被固定好了，然后也是只能卖给固定的对象的。

限价商品房有“两限”，一个是限房价，一个是限地价。限价商品房的建筑面积一般都是控制在九十平方米以及以下的，限价商品房中数量最多的就是五十平方米左右的一居室和七十平方米左右的两居室，这两种类型的居室占了限价商品房总数的百分之七十。

限价商品房还有一个特点就是它的价格比较低，限价商品房销售价格比周边的普通的商品房的价格要低百分之二十。它的价格是受到政府事先的限定的。