买公寓有房产证吗

首先你要知道，有没有房产证是看你买的房子的土地的性质的，如果是买卖土地的就有，但是集体土地的就没有房产证了。买公寓房也是有房产证的，然后它的使用用途分为商屋和房屋这两种。

买公寓的买主拥有产权，可以自己入住，也可以把它租出去，也可以转让出售。但是公寓的产证年限和住宅的产证年限还是不一样的。公寓一般为40年，而住宅一般为70年。

现在很多公寓也是具备房产证的办理资格的，就比如说住宅公寓这种类型的房子普遍都是70年的大产权，而主要是70年大产权的房子我们都是具备办理房产证的资格。公寓式的住房近些年也是比较流行的，但是在购买公寓房的时候我们一定要注意咨询一下产权的问题，假如说你购买的是40年和50年这种类型的公寓房，那么肯定是没有房产证的。

了解到住宅公寓是有房产证的。所以大家在购买公寓房的时候，一定要注重产权问题。可以明确咨询卖家房产是否可以过户，只有可以办理过户的房子才有房产证。但是这种类型的公寓出售价格也是比较贵的。国内有很多小产权的公寓，购买小产权公寓的朋友还是比较多的，因为很多城市小产权的公寓是不限购的，购买后可以装修出租赚取收益。

买公寓房肯定是有房产证的，如果是没有房产证的公寓房是不能够买的，不管我们是买公寓房还是买普通的商品房，房产证是一定要有的。因为房产证就是我们的产权证明，如果没有房产证，我们是没有办法证明这个房子是属于我们自己的，一旦出现纠纷纠纷，我们是没有任何依据的。而且我们在买公寓之前，一定要跟开发商确认好是否有房产证。

公寓房的价格还是比较便宜的，所以现在也有很多会选择投资购买公寓房，有的人购买公寓是为了居住。其实现在购买公寓房也是有房产证的，只不过它的房产证和大产权的房子房产证是不一样的，公寓的房产证土地年限只有40年，而且它的房子用途是商业用地，购买公寓房之后生活收费标准还是比较高的，所以大家在购买公寓之前还是要考虑清楚了，要是资金充足购买大产权的房子会更加划算一些。

现在是可以办理到这个证的。其实这种房子跟普通的商品房本质上是没有什么区别的，不过它是产权时间会比一般的商品房要短一点，这种房子的产权一般是在40年左右，然后也是可以办理房产证的。而且价格相对来说还比较便宜，所以说现在很多年轻人都比较愿意购买这样的房子，而且他的户型相对来说比较小，是很适合现在的年轻人独自居住的。这种房子虽然说产权时间比较短，但是到期之后也可以帮你自动续期。

当然有房产证了，一般情况下公寓都是有房产证的，为了满足年轻人的需求，每个城市都建造了不少的公寓，一般情况下公寓的面积是比较小的，公寓比较适合单身人士居住，一般情况下公寓都只有一个卧室，而且公是精装修的。有很多的年轻人刚刚步入社会，经济条件有限，所以他们就选择了够卖公寓，因为够买公寓是比较方便的，而且公寓都是精装修的，直接就可以住进去了。