首套房二套房契税

购买首套房和购买二套房的契税差别还是比较大的，一般如果我们买的房子是属于第一套住宅房，在支付契税的时候是会按照房屋的面积大小来决定契税多少的。比如说房子的面积只要不超过90平米，那么契税的比例大概只有1%左右，如果说房子的面积超过90平米，那契税的比例也就是在1。5%左右。但如果大家是购买第二套住宅房，是不会按照房屋面积大小来决定契税多少的，所有的契税比例全部会上调到3%。

首套房和二套房的契税征收标准是不一样的，如果说你购买的是首套房，我们缴纳的计算标准是在房屋总款的1%~1。5%左右。而如果你购买的是二套房，那我们在契税的缴纳标准上肯定是有明显提升的，如果说房屋的面积是低于90平方的情况下，契税的缴纳标准是在房屋总款的1。5%，房屋面积如果比较大的情况下，契税的缴纳标准可高达3%。

首套房的契税是按照房屋的面积来计算的，在当地的房地产交易中心查询到购买首套房，房屋的面积小于90平米以下支付1%的契税，90~144平米的房子支付1。5%的契税，144平米以上的房子支付3%的契税。如果是购买二套房契税就是按照2%来计算，可见购买二套房还是比较贵的，明确到购买二套房不光契税有所提升，其他的税费也是有所上升的。

第1套房子的新设施按照等级来收取的，比如说不足90平米的房子，收取的契税是1%，但是超过90平，但是又不足144平米的房子是按照1。5%来收取的。那么如果房子的面积比较大，已经达到了144平米以上了，这个时候就要收取3%的契税了。当然如果你买的是第2套房子，那么契税就比较高了，不管你房子的面积是多少，都是按照3%来收取的。

现在不管购买首套房还是购买二套房都是必须要交纳契税的，交完契税之后才可以办理后期的手续，而且后期在办理房产证的时候，还是要必须提供契税缴纳证明的。首套房的契税比二套房的契税稍微少一些，首套房的契税是根据房子的面积来定的，90平米以下的房子契税是1%，90请你到144平米之间的契税是1。5%，144平米以上的契税是3%，而购买二套房契税都是按照3%来进行征收的。

你现在名下所拥有的房产数量不同，然后也是会影响你交税的税款的。一般来说要是你现在没有房子，然后目前买了一套房子，这个时候的契税的比例是在1%~1。5%，它会根据你房子的实际大小来帮你算，房子比较小的只要交1%就行了，房子比较大的可能就要招到1。5%~3%左右。但是如果说你已经有了一套房子，然后再买了一套，这个时候基本上就是按照2%的税率来实行的。