商品住房是多少年产权

商品住房的产权是70年，一般买了这种房子不用担心面临无家可归的局面。因为你的房产权是永久拥有的。到期了之后你只需要补交土地出让金，就可以继续居住下去。这样是因为在我们国家，土地是不允许私有化的。土地的所有权始终是归国家所有的。

我们个人只能获得土地的使用权，但是这个其实也是不用担心的。按照我们国家城市发展的速度，很少有房子能完整地使用70年产权。

商品住房的产权年限是分为40年产权，50年产权和70年的产权，这三种类型的产权年限所具备的法律保障性也是存在一定差异的，如果说你选择的是40年和50年产权的这种房子去购买的，那么是不具备办理房产证的资格。而70年的这种大产权房不仅具备法律的保障性，而且是可以根据正规的流程去办理房产证的，房产证颁发的速度也是比较快的。

商品住房都是70年的产权，国内购买70年产权房子的朋友还是比较多的，主要是这种类型的房子安全性很高，并且70年产权的房子是可以办理过户手续的，也就是说购买了房子是可以拿到房产证。但是这种类型的房子过户需要缴纳的税费也是比较高的，正常情况下一套100万的房子大概需要缴纳5~8万的税费。具体的计算方式还是需要到当地的有关部门了解。

商品房的产权一般都是70年的，如果70年到期了，这个时候我们可以去相关的部门进行续约的续约之后这个土地的使用权仍然是属于我们自己的，也就是说产权人员可以延续。但是一旦到期了，我们不去处理也是可以的，只不过我们不能够再将房子卖掉了，但是完全不影响我们自己居住的，我们可以视具体情况看一看是否要去续约。

商品住房的产权年限都是70年呀，商品住房的土地性质是住宅用地，所以它的产权年限都是70年。大家在购买商品房的时候并不需要特别担心，不过在买房的时候还是要特别留意一下的，最好还是了解一下他的产权年限。现在购买商品房其实还是非常不错的选择，商品房都是大产权的房子，房子的产权证件都是非常齐全的，后期出售也是很方便的，购买了商品房之后都是能够办理房产证的。

这个是不一定的，有40年的，也有70年的，这个要看你当时在买的时候选择什么样的时间的。你可以根据自己的实际情况来进行选择，因为40年产权的房子价格相对来说是比较便宜的，但是这两种产权现在也只是在时间长短上面会有一个比较大的区分，实际上在使用的时候是没有什么差别的。而且这两种产权的房子现在到期了之后也都可以自动办理续期，不需要你自己亲自去办，还是比较方便的。