公摊面积一般是多少

不同类型的楼房，公摊面积就是不一样的，一般低层楼房的公摊面积大概在7~12%，小高层楼房的公摊面积在10~16%。高层的公摊面积在16~22%。大家在买房的时候一定要注重公摊面积，因为公摊面积越大的房子，实际使用面积就越小。购买这种类型的房子是非常亏的。在买房的时候可以明确咨询销售人员房子的公摊面积，或者自己学会公摊面积的计算方式。

公摊面积主要是根据楼房的类型来决定的，不同的楼房公摊的面积也是不一样的，现在建造的楼房大多是多层楼房，小高层或者是高层楼房，越高的楼房，公摊面积也就越大。一般情况下，多层楼房的公摊面积是7%到12%，小高层的公摊面积是10%到16%，高层楼房的公摊面积是16%到22%。想要购买房子，最好是了解一下这个房子的公摊面积。

公摊面积肯定是不固定的，因为我们要看你这个房子的类型是哪一种，比如说如果是超高层的住宅房，那公摊率会比较的大，大概要达到25%左右，也就是说100平米左右的超高层住宅房公摊面积就要达到25平米左右，实际的使用面积只有75平米。其实现在低层住宅房的公摊率是最小的，大概就只有12%左右的，所以购买低层住宅房实际使用面积是最大的。

很多公民都知道目前我们所购买的房屋建筑面积里面包含了很多的面积，但是很少有人知道我们所购买的房屋面积具体是在多少。其实房屋的公摊面积跟房屋的总楼层是有很大关系的，比如说高层的房子，房屋的公摊面积大概是房屋建筑面积的15%~25%之间，正常情况下楼层比较高的房屋建筑面积稍微多一点，因为会有管道井，电梯间以及变电室。

公摊面积具体是多少还要看你的房子类型的，房子类型不同，公摊面积肯定是不一样的，而且就算是同一栋楼的房子楼层不一样，公摊面积也会有一些区别的。高层房子的公摊面积会稍微多一些，高层房子的公摊面积一般是在10%~16%，而多层的房子公摊面积一般是在7%~2%，大家在买房的时候是可以直接咨询具体面积的，如果说这个房子的公摊面积过大，那这个房子购买肯定是不划算的。